Реконструкция деревянного дома: правила, этапы и советы
Деревянные дома, несмотря на их достоинства, по прошествии определенного времени нуждаются в ремонте. Но иногда делать ремонт не целесообразно, более уместной будет полная реконструкция дома.
Когда необходима реконструкция
Хорошо делают реконструкцию деревянных домов строительные компании, обладающие хорошей репутацией и имеющие в своем штате высококвалифицированных специалистов. Качественная реконструкция способна сделать деревянный дом намного лучше его первоначального вида.
Прежде чем приступить к реконструкции следует убедится в ее необходимости. Для этого следует пригласить специалиста, который определит:
- Состояние фундамента. Если фундамент сильно просел и на нем появились многочисленные глубокие трещины, крыльцо изменило свое положение, дверь с трудом открывается-это означает одно: без реконструкции фундамента не обойтись;
- Состояние деревянного бруса. По внешнему виду древесины, не всегда можно судить об ее состоянии. Важно проверить каждый брус на наличие гнили или появление грибка. Даже от одного подгнившего бруса, гниль способна передаваться остальным;
- Состояние крыши. Даже при нескольких подгнивших и пораженных насекомыми балок и стропил, требуется полная реконструкция дома с заменой пораженных несущих элементов;
- Состояние стен. В основном начинают гнить нижние брусья, в которых потом заводится жук-короед и появляется плесень. Только замена нижних венцов способна спасти дом.
Этапы реконструкции
При проведении оценочных работ специалисты строительной компании одновременно производят все необходимые замеры, на основании которых составляется проект реконструкции. В этом проекте учитываются:
- Дефекты конструктивных элементов;
- Перечень необходимых работ;
- Сроки их выполнения;
- 3D-модель деревянного дома;
- Обязательно учитываются желания владельца дома.
Он может решить:
- Провести перепланировку;
- Пристроить дополнительные помещения;
- Обустроить коммуникационные системы;
- Установить камин и дополнительный дымоход;
- Декорировать фасад;
- Провести утепление дома;
- Изменить ландшафт приусадебного участка.
После изготовления проектной документации и согласование ее с компетентными органами, строительная организация приступает к выполнению работ, указанных в проекте. Согласование с компетентными органами проекта является обязательным условием. В противном случае это будет самовольным строительством, за которые закон предусматривает штрафные санкции.