Покупка недвижимости в Анталии для русских: правила и этапы

Приобретение недвижимости в солнечной Турции представляется заманчивой идеей многим инвесторам и тем, кто хочет иметь свой собственный постоянный уголок заграницей.

В 2012 году правительством государства были сняты ограничения на приобретение объектов недвижимости иностранцами. Но купить участок могут только выходцы из тех стран, которые предоставляют аналогичные права туркам. Граждане России принадлежат к этой группе. Оформить сделку они могут как на физическое, так и юридическое лицо, зарегистрированное на территории Турции. Для осуществления покупки совершенно необязательно бросать все свои дела и лететь на неопределенный срок заграницу – вы вполне можете выбрать недвижимость на newantalya.com, обсудить все условия сделки с ее владельцем и только потом отправляться на личный осмотр.

Правила приобретения недвижимости в Анталии

В 2012 году была снята только часть ограничений на приобретение недвижимости – у жителей зарубежья появилась возможность приобретать интересующие их строительные объекты, но только в случае соответствия их определенным требованиям. Так, жителю зарубежья на территории Анталии можно приобрести недвижимость только в том случае, если участок застройки меньше 30 гектар.

Для граждан России существуют определенные запретные зоны, на территории которых им запрещено приобретать объекты недвижимости.

В Турции действует ежегодный налог на недвижимость. Выплачивать его обязаны все, без исключения, собственники. Турецким законодательством также запрещена посуточная сдача квартир.

Последовательность действий по приобретению недвижимости

Все начинается с поиска подходящей квартиры или дома. На этом этапе рекомендуется тщательно изучить рынок и создать для себя небольшой список с наиболее понравившимися вариантами. Если искать самостоятельно вам не очень хочется, вы можете оставить на одном из сайтов заявку, и риэлторы сами подберут для вас варианты. Некоторые компании даже организуют специальные туры для ознакомления с недвижимостью.

Также рекомендуется заручиться помощью риэлтора – его можно найти и в России. При выборе обязательно тщательно перепроверяйте все документы. Люди, которые будут заниматься подготовкой договора, должны иметь сертификаты, подтверждающие их причастность к профессии риэлтора.

Когда недвижимость выбрана, можно переходить к оформлению договора. В нем прописывают паспортные данные продавца и покупателя, а также данные о приобретаемом строении, сроки и условия оплаты. Для подписания договора потребуется загранпаспорт.

Затем переходят к подготовке документов для регистрации сделки. Вы можете либо сделать доверенность на риэлтора, если сами не можете оформить все требуемые документы, либо получить ИНН и открыть счет в турецком банке.

Далее осуществляется оплата покупки. Делать это можно как в лирах, так и в евро и долларах. Сделки традиционно оформляются банковским платежом.

На завершающем этапе происходит передача собственности покупателю.