Выбираем коммерческую недвижимость и покупка
Для развития собственного бизнеса предприниматели часто покупают коммерческую недвижимость. Такая идея подойдет и начинающим, кому нужно развивать стартап и требуется место, которое в будущем будет выполнять функции офиса.
Иногда коммерческая недвижимость от застройщика приобретается для последующей сдачи и заработка денег на ежемесячной аренде.
На что нужно обращать внимание?
Рассмотрим основные пункты:
- локация — расположение жилого комплекса. Чем развитей инфраструктура, тем прибыльней собственный либо арендный бизнес. Необязательно на идеальность локации влияет расположение жилого комплекса в центре города. Если к месту можно легко добраться автомобилем или общественным транспортом, тогда это выигрышная инвестиция. Рекомендуется выбрать недвижимость у компании ГК Профит, когда помещение видно с дороги и рядом находится парковка;
- инстанции — магазины, школы, кафе, рестораны, государственные учреждения и т.д. Для генератора человеческого «трафика» также учитываются остановки общественного транспорта. Не каждый клиент имеет собственный автомобиль, и большинство приезжают к месту встречи на метро, маршрутках, троллейбусах или трамваях;
- размер — для начинающих инвесторов рекомендуется не приобретать большие помещения. На этапе развития бизнеса достаточно 60-70 квадратных метров. Этого предостаточно, чтобы создать уютную атмосферу в офисе, установить необходимые устройства (компьютеры, кофемашины, освещение), мебель, а также обустроить небольшую комнату отдыха.
- деньги — чем меньше затрат, тем лучше. Тратить бюджет необходимо только на развитие стартапа. Вносить изменения в план помещения (дополнительные стены, комната для совещаний) обязует покупателя согласовать детали со строительной компанией и закрепить юридическими документами, что влечет за собой дополнительные расходы.
Преимущества коммерческой недвижимости
Если жилой комплекс только подготавливается к строительству, тогда на этапе возведения выгодней приобрести помещение по доступной цене, чем когда дом сдадут в полноценную эксплуатацию.
Выкупив место в доме, необязательно тратить деньги на ремонт, а достаточно отдать в пользование другим предпринимателям — совет тем, кто хочет заниматься арендным бизнесом.
Коммерческая недвижимость, как арендный бизнес, не требует ухода за собой. Компании, которым нужно помещение, сами сделают ремонт. Если обанкротятся, то оставят комнату в ухоженном виде, которую можно повторно сдавать.