Строительная независимая экспертиза: зачем нужно и правила

Возведение зданий и сооружений регулируется множеством нормативных актов. Их безопасность и долговечность должна учитывать различные параметры и требования, соответствовать конкретным проектным показателям.

Чтобы проверить все факторы, проводится независимая экспертиза.

Необходимость процедуры

Строительство состоит из нескольких взаимосвязанных частей. Начинается все с проекта, где учитываются условия местности, требования к сооружению, его воздействие на окружающую среду, функциональность и другие факторы. Во врем проведения работ нужно соответствие материалов и процессов, качество проводимых работ. Также важно соблюдение сметы. Все эти параметры призвана контролировать независимая строительная экспертиза.

Свое название она получила по исполнителю работ. Обычно такие действия возлагаются на организацию не связанную с заказчиком и застройщиком, ее работники заинтересованы в объективных, непредвзятых исследованиях, чтобы определить точную картину всех проводимых действий.

На заключения экспертизы могут опираться заказчики и застройщики в случае споров по поводу принятия объекта, заключительный акт принимается арбитражными и другими судами в качестве доказательной базы.

Правила

Инициатором проведения независимой экспертизы может быть заказчик объекта, его застройщик, судебная инстанция, разбирающая спор между субъектами хозяйствования. Сроки определяются по соглашению сторон, в случае судебного исследования на процедуру отводится до 60 дней.

В сам процесс включают следующие действия:

1. Проверяется качество всех работ, произведенных на строительной площадке, начиная с гидрогеологических исследований и заканчивая монтажом конструкций, отделкой помещений.
2. Определяются материалы, использовавшиеся для проведения работ, и насколько они соответствуют проектным требованиям.
3. Производится фиксация состояния здания, особенно недоделок и дефектов.
4. Определяется соответствие технологий, используемых процессов нормативам проведения строительных работ.
5. Изучается смета строительства и насколько оправданы расходы.
6. Проверяется соответствие сооружения градостроительным нормативам. Также изучается санитарная и противопожарная безопасность объекта.
7. Определяется наличие документов на проведение строительных работ, права собственности на землю, как соблюдены границы территории застройки.

Независимая экспертиза является комплексной и многопрофильной процедурой, призванной точно определить все параметры возводимого объекта.