Страхование квартиры по ипотеке: назначение и этапы проведения
Современный банк, давая кредиты на покупку недвижимости, то есть ипотеку требует обязательно застраховать квартиру.
Такое страхование касается не только предмета залога, банк рекомендует застраховать еще здоровье и жизнь человека, что требуется для минимизации рисков.
Назначение
Ипотека является достаточно длительной и рискованной процедурой, деньги будут оплачиваться годами, так что все стороны должны будут защитить себя от убытков. Именно для этой цели государство приняло закон о том, что жилье приобретается в ипотеку лишь после его страхования. Этот процесс является особенным типом управления общими рисками банковских займов на приобретение жилья.
Такое действие осуществляется не только в интересах самого кредитора, но и заемщика, который также ограждает себя от риска. Данный фактор является комплексным, то есть состоит из страхования самого жилья, а также жизни и титульного общего страхования.
Такой процесс, как страхование по ипотеке осуществляется согласно статье 819, пункт 1 кодекса РФ, а также по закону 102, статья 1, а само действие в данном случае регулируется современным законом, указанным в статье 31, пункт 1, об ипотеке. Благодаря такому моменту, как страхование квартиры кредитор сможет избежать общих убытков при невыплате взятого кредита. Имущество при отсутствии выплаты будет выставлено на продажу, а если данной суммы будет мало для возврата всех убытков, то здесь уже поможет ипотечное общее страхование.
Зачем и от чего страхуется заемщик при ипотеке:
- От несчастного случая.
- Действия третьего лица.
- Стихийное бедствие.
- Другие возможные риски.
Этапы проведения страхования
Ипотека осуществляется в несколько этапов, после выбора объекта требуется собрать требуемые документы и подать в банк заявку. Далее, подписывается договор о кредитовании, только после этого проводится страхование и дальнейшая регистрация ипотечного имущества.
Страхование проводится сразу же после перехода права собственности к новому владельцу. Без такого обязательного действия банк просто не выдаст ипотеку заемщику. В день, когда будет заключена договоренность, представитель страховой современной компании должен будет прийти в банк и подписать требуемые документы.
Заемщик до даты подписания общего договора должен будет собрать все требуемые документы, после чего участники смогут подписать сам договор. Также заемщик должен будет посетить нотариуса для составления самого договора, который после этого отправляется в банк. Здесь могут понадобиться копии документов, говорящих о личности заемщика и документация на саму квартиру, а также может потребоваться еще согласие от второй половинки самого заемщика.
Страхование ипотечной квартиры поможет заемщику возместить общие убытки при сложных различных ситуациях. Трудной ситуацией могут быть пожары и аварии, а также грабежи и многие другие, а когда такой страховой случай наступает, то страховщик должен будет возместить убыток. Такое страхование является очень важным условием, которое поможет и банку и заемщику.