Преимущества и недостатки покупки жилья от застройщика
Принимая решение о покупке квартиры возникает животрепещущий вопрос: что купить новостройку или вторичное жилье?
У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Плюсы первичного жилья состоят в том, что вы являетесь первым владельцем жилплощади, поэтому можно быть уверенным на сто процентов, что к вам не поступит никаких претензий от якобы родственников предыдущего владельца. Это можно отметить как существенный плюс.
С другой точки зрения, вы покупаете всего лишь стены, без ремонта и отделки (в лучшем случае будет подвод коммуникаций к квартире) и вам потребуется кругленькая сумма, чтобы довести эти стены до уютного дома. Кроме того, вкладывая деньги в первичное жилье на этапе строительства, вы не можете быть уверены в том, что стройка будет идти согласно плану и не «заморозится» на ответственном этапе. Прежде чем вкладывать деньги в такое жилье, следует тщательно изучить строительный рынок и подобрать компанию с хорошей «биографией». В настоящее время большим спросом пользуются квартиры от застройщика на РК Строй, которая отлично зарекомендовала себя на строительном рынке.
Рынок вторичного жилья
Если вы решили приобрести квартиру на рынке вторичного жилья, то, до оформления ипотеки следует тщательно изучить историю купли-продажи этой жилплощади во избежание непредвиденных родственников и прочих подводных камней. Рынок вторичного жилья предоставляет в большом ассортименте доступные квартиры в Москве, в любом социально адаптированном районе.
Не нужно думать, что если речь идет о вторичном жилье, то это непременно старая постройка. Она может быть сдана в эксплуатацию полгода или год назад, но будет проходить по документам как вторичное жилье, следовательно нельзя делать вывод в пользу новостройки или вторички, квартиры могут быть обе новыми. Поэтому вы можете смело искать банк, который предоставляет дешевую ипотеку и оформлять сделку.
Сравнивая оба типа квартир можно сделать следующие выводы:
- Стоимость вторичного жилья будет выше, так как квартира уже сдана в эксплуатацию, первичное жилье дешевле за счет того, что вы вкладываетесь в него на начальном этапе строительства.
- При покупке вторичного жилья вы сразу вселяетесь на жилплощадь, при покупке строящейся квартиры, вы ждете какое-то время пока дом будет сдан в эксплуатацию. Ожидание может иногда затянуться на несколько лет.
- Рынок вторичного жилья разнообразнее и шире. Квартиры находятся в социально обжитых районах.
- Намного проще взять ипотеку для приобретения вторичного жилья, нежели квартиры под застройку.
Как видите, приобретение вторичного жилья не такой уж и плохой вариант, как кажется изначально, достаточно основательно и грамотно подойти к этому вопросу.