Несущие конструкции при покупке дома или квартиры: способы проверки

При покупке дома или квартиры все может пройти гладко.

Но это случается крайне редко, поскольку кроме проблем, связанных с юридическим оформлением, покупателя ждут технические неисправности, о наличии которых узнают спустя месяцы после покупки.

Для того чтобы избежать подобных сюрпризов необходимо выполнить качественную оценку несущих конструкций.

Как выполнить оценку несущих конструкций

Изучение технического состояния дома или квартиры и в частности, обследование сооружений и несущих конструкций лучше доверить специалистам, которые выедут на объект и проведут технический анализ.

Выявить проблемы, связанные с нарушениями стен и перекрытий, может только специалист или же в случае их явных повреждений, которые видно невооруженным глазом. Некоторые недобросовестные продавцы недвижимости умалчивают о трещинах в стенах, а другие всячески пытаются замаскировать повреждения. Поэтому даже продавцу, который кажется обаятельным и располагающим человеком, доверять не стоит.

Особое внимание качественному состоянию несущих конструкций необходимо уделить в ряде случаев:

• если здание подвергалось реконструкции;
• существуют признаки, свидетельствующие об изменении геометрии здания, осадке или трещинах с наружной стороны;
• если выполнялась перепланировка квартиры или дома;
• регион, в котором покупается жилье, попадает в категорию сыпучих земель или зону техногенных катастроф;
• есть признаки, свидетельствующие о необходимости усиления фундамента;
• выполнялся капитальный ремонт, связанный с заменой несущих конструкций.

При заказе работ на обследование несущих конструкций в профессиональных компаниях, заказчик получает независимую и объективную информацию, которая подтверждается документом, соответствующего образца. Следует обратить внимание на то, стоимость работ с выездом специалистов и выдачей заключения, может обойтись. Поэтому более рационально заказать полное обследование дома или квартиры.

По крайней мере, имея на руках подтверждение технического состояния помещения, у покупателя значительно расширяются возможности и отпадает возможность покупки «кота в мешке».

Проверку дома должен обязательно сопровождаться детальным изучением окон и дверей, а также пола, чердака, отопительной системы и канализации. Не менее важна щепетильность при изучении юридических документов. Поэтому будьте внимательны и удачных вам приобретений!