Какие факторы влияют на стоимость квартиры

Решив продать свою квартиру, многие владельцы задумываются над тем, какова же ее реальная рыночная стоимость.

Для того, чтобы определить ее самостоятельно, можно сделать небольшой обзор объявлений о продаже квартир с похожими параметрами, и выявить среднерыночную стоимость. Также можно воспользоваться услугами профессиональных оценщиков, правда, за это нужно будет платить.

Что влияет на стоимость квартиры

Сегодня можно найти множество специализированных сайтов с встроенными программами, где можно, например, выбрав подходящие варианты во всех полях, приблизительно рассчитать стоимость ремонта квартиры, либо ее стоимость для продажи и не только. Правда, это не всегда работает, так как в разных регионах, населенных пунктах, одна и та же квартира с одинаковыми параметрами, может сильно отличаться по цене, чем та, что находится в другом месте.

Какие факторы влияю на стоимость квартиры

Необходимо принять во внимание все: площадь, тип дома, его состояние, ремонт в самой квартире, этажность, состояние подъездов и лестничных площадок, наличие домофона в подъезде, степень обустроенности близлежащей к дому территории, район, в котором расположен дом, уровень развитости инфраструктуры, наличие достаточного количества парковочных мест и многое другое. Конечно, основную роль играет площадь квартиры, качество и стоимость ремонта, его состояние.

Второстепенную роль играют уже все вышеперечисленные факторы. Например, наличие школы или детского сада, крупного торгового центра или супермаркета в шаговой доступности к дому существенно повышает стоимость квартир в нем. То же самое, если близко к дому расположены остановки общественного транспорта, метро и не только.

Самые дорогие квартиры располагаются на 4-6 этажах дома. Если это проходное, многолюдное место, квартиры на первых этажах будут стоить больше всего, но, в основном их переделывают под коммерческую недвижимость, чтобы открыть магазины, офисы, салоны красоты и не только.