Как организовать бизнес на аренде коттеджей: этапы и рекомендации
Сдача коттеджей в аренду – один из пассивных видов дохода, набирающий популярность.
Многие владельцы частных домов задумываются о сдаче их в аренду, но не знают, как правильно это сделать. Рассмотрим подробнее о том, как проходит регистрация бизнеса, какие требования предъявляются к дому.
Организация бизнеса на аренде коттеджа
Для воплощения идеи бизнеса: аренда коттеджей Новосибирск в реальный доход, потребуется приобретение земли и строительство коттеджа, либо готовый объект недвижимости для сдачи его в аренду. Строительство объекта потребует много финансовых вложений и времени. Если коттедж уже имеется в наличии, достаточно будет привести его в надлежащий вид.
Обязательно нужно зарегистрировать свой бизнес в налоговом органе. С дохода придется платить налоги, а при скрытии ведения бизнеса, можно получить крупный штраф. Существует два варианта регистрации:
- Заключение договора как физического лица, такой бизнес облагается НДФЛ по ставке 13%.
- Регистрация ИП по упрощенной системе налогообложения.
- После подготовки коттеджа к сдаче и легализации бизнеса, бизнесмен приступает к поиску клиентов. Это можно делать самостоятельно, либо обратиться в агентство недвижимости.
На случай непредвиденных обстоятельств, можно застраховать коттедж от несчастных случаев. Для этого потребуется обращение в страховую компанию.
Перед тем, как приступить к сдаче дома, потребуется составление договора, который будет подписываться между арендатором и арендодателем. Этот документ будет служить защитой в случае спорных вопросов.
Требования к коттеджу
Сдаваемый дом должен иметь все соответствующие коммуникации и условия для комфортного проживания постояльцев. Для удобства в гостиной лучше установить мягкий диван, обеденную зону. На улице при возможности установить мангальную зону. Большим преимуществом в сдаче коттеджа будет наличие бани или сауны.
Если подразумевается сдача жилья на долгосрочный период, то обязательно в нем наличие спальни. Для приготовления пищи можно обустроить для этого кухню, подготовить посуду. Для комфортного проживания можно установить сплит-системы.
Получать стабильный доход на сдаче коттеджа возможно, если подойти к своему бизнесу со всей ответственностью. Заработать на аренде жилья реально, если выполнять все действия поэтапно, продумывая каждый шаг.