Как оформить прекращение права собственности на здание

Каждый владелец движимого и недвижимого имущества имеет право в одностороннем порядке отказаться от него. При наличии в распоряжении жилого или производственного объекта вы можете прекратить право собственности на него, наступающее по факту уничтожения здания.

Характерный пример – сносится старый дом, на месте которого возводится новый. Также подобное право может вступить в законную силу, если объект был разрушен внешним воздействием – природными катаклизмами, пожаром или неправомерными действиями третьих лиц.

В данной статье мы рассмотрим, как осуществляется прекращение права собственности на здание, какие бюрократические процедуры предшествуют процессу.

Законодательная сторона вопроса

Процедура прекращения права собственности регулирует Гражданским кодексом. Если рассматривать общее положение соответствующего закона, то прекращение права собственности на имущество наступает в случае уничтожения объекта. Но на имущество, права на которые нужно получать при условии прохождения государственной регистрации, право прекращается только при подаче соответствующего заявления в ГРП – Государственный реестр вещных прав на имущество. Орган принимает заявления на прекращение права собственности только от владельца конкретного здания.

Перечень документов для государственной регистрации прекращения права собственности

В базовый пакет документов, которые нужно подать, входит основной документ, подтверждающий факт уничтожения. Это может быть акт о пожаре, составленные соответствующей службой, перечень справок технической инвентаризации, у которых есть юридическая сила подтверждать реальность факта уничтожения имущества. Более полный перечень документов можно уточнить у профильного юриста. В некоторых случаях можно предоставить в ГРП официальные заключения и справки из других организаций и учреждений.

Прекращение права собственности на частную недвижимость

Если речь идет о частичной собственности на жилой объект, то тут есть несколько аспектов. Сам формат общей частичной собственности и предполагает, что права распоряжаться конкретным объектом есть у несколько лиц и в случае, если одно лицо в одностороннем порядке отказывается от них, это влечет определенные последствия и для остальных владельцев. В случае уничтожения здания соответствующее заявление нужно подавать всем владельцам здания.