Безналичная оплата арендованной квартиры: правила и достоинства

Плату за аренду квартиру может передавать наличными или перечислять разными способами. Второй вариант удобен тем, что позволяет не тратить время на встречи.

У квартиросъёмщика и арендодателя есть работа или личные дела, которые не всегда удобно переносить. Поэтому приходится прибегать к онлайн-платежам. Однако прежде чем снять квартиру по безналичному расчёту на roomer.by/comfort/beznalichnyy-raschet, стоит ознакомиться с некоторыми нюансами такого способа оплаты.

Удобство безналичных платежей

Для физических лиц этот вариант удобен, когда наниматель и владелец жилья проживают далеко друг от друга. Пока доля людей, предпочитающих расплачиваться без личных встреч, составляет не более 15, однако риелторы считают, что в будущем их количество увеличится. В некоторых случаях безнал — единственный возможный способ расчётов, например, когда арендодатель — юридическое лицо.

Ещё один случай, когда оплата наличными неудобна, — доверительное управление жильём. Например, собственник живёт в другой стране, а агентство проводит сделки от его имени.

Особенности заключения договора

Если и собственник, и квартирант относятся к физлицам, они составляют договор в письменной форме. В документе прописывается, что оплата будет производиться безналичным путём. Поскольку крупные банки работают без сбоев, имеет смысл выбирать один из них. Когда плательщик отправляет перевод, у него остаётся подтверждение, которое может служить аргументом в спорных ситуациях.

Если денежные средства «потеряются», всегда есть возможность отследить транзакцию. В случае, когда отправитель допускает ошибку в реквизитах, сумма не исчезает бесследно, а попадает на специальный счет до выяснения обстоятельство. Таким образом, и квартиросъёмщик, и владелец могут быть уверены, что платежи никуда не денутся.

Есть важный момент, который нужно указать в договоре. Поскольку предполагается, что платежи будут происходить безналичным путём, у квартиранта есть возможность поступить нечестно и в какой-то момент перестать платить, в том числе рассчитываться по счетам за коммунальные услуги. Чтобы избежать такой ситуации, следует предусмотреть, в какие даты и какими способами будет выполняться сверка квитанций.

Ещё один нюанс — назначение платежа. Если будет указано «арендная плата» или что-то подобное, арендодатель должен будет заплатить 13% налога на полученный доход. Поэтому лучше не указывать ничего или использовать другую формулировку. В любом случае, банк не откажет в проведении транзакции, но привлекать лишнее внимание не стоит.