Ремонт квартир в новых домах: правила и этапы

На сегодняшний день большая часть приобретения жилья на рынке недвижимости немалая приходится на квартиры в новых домах.

В таких случаях зачастую покупатель приобретает жилье без нормальной внутренней отделки, и хозяину квартиры приходится задуматься о том, чтобы сделать в квартире ремонт. Не редко случается так, что застройщик не выравнивает потолки, стены и полы, сдавая помещение в таком черновом или говоря по другому «сыром» виде. В таком случае требуются услуги профессиональных строителей, которые смогут привести ваше жилье к нормальному законченному виду.

Преимущества ремонта в новостройке

Проведение ремонта в новых домах может включать в себя следующие разновидности работ:

Постройка стен

Демонтаж стен

Выравнивание пола, стен, потолка

Оштукатуривание стен

Проведение электромонтажных работ

Установка дверей и окон

Монтаж напольного покрытия

Проведение работ по водоснабжению.

Выполнение такого рода мероприятий предполагает наличие определенных профессиональных навыков и знаний в технологии строительства и ремонта. Нужно заметить, что выполняя ремонт в новостройке, у вас появится возможность воплотить в дизайне вашего помещения все свои фантазии и творческие способности. Вы можете сделать перепланировку квартиры, изменить их габариты, объединить или разделить их.

Особенности выполнения ремонта в новом доме

Проведение ремонтных работ в помещении новостройки обладает рядом отличительных особенностей от ремонта квартиры в уже эксплуатируемом доме.

Конечно, по определенным моментам ремонт в новостройке выполнять проще, поскольку в большинстве случаев не требуется проводить выполнять демонтаж старой системы электро- и водоснабжения. Но существуют и определенные нюансы, которые необходимо брать во внимание при проведении ремонтных работ.

В первую очередь, нужно учитывать, что в новых домах часто сдают квартиры, предполагающие «свободную планировку», таким образом, покупатель  приобретает помещения  без перегородок и только с несущими стенами. Такой вариант дает широкие возможности по проектированию квартиры – хозяин жилища может самостоятельно расположить комнаты в таком пространстве. Для этого, как правило, ориентируются на количество окон.

К примеру, если квартира обладает четырьмя окнами, значит, она предполагает наличие трех комнат.

Еще одной важнейшей особенностью ремонта в новостройках является усадка здания. Хотя современные многоквартирные дома проектируются так, чтобы исключить возможность сильной усадки, но большинство новых домов со временем хоть немного, но все же усаживаются. Этот нюанс очень важно брать во внимание, отделываю поверхность стен финишными материалами.

Если есть возможность не клеить обои в первый год, а остановиться на других вариантах отделки поверхности стен, то лучше поступить именно так.

Но, в случае, если выбор был остановлен на обоях, лучше приобрести качественные обои из ткани или винила. Эти материалы могут незначительно растягиваться, поэтому процесс усадки дома не приведет к их деформации или повреждению. Что касается напольного покрытия, то лучше всего усадку переносит  натуральный паркет, но можно выполнить монтаж и другого напольного покрытия, пропитав его специальным составом для придания больше пластичности, который не даст, выбранному материалу потрескаться от усадки дома.

В качестве потолка, наиболее неустойчивым к усадке является натяжной потолок, материал которого способен немного растягиваться при усадке.

Для того чтобы сделать ремонт в квартире максимально качественно и учесть все нюансы работы в новостройке, лучше обратиться к профессиональным строителям.