Особенности и этапы проведения оценки жилья для банка

Оценка недвижимости необходима Сбербанку при оформлении клиентом жилищного кредита (ипотеки). Данная процедура проводится независимым экспертом, который должен оценить жилье, уже имеющееся в наличии или то, которое будет приобретаться в ипотеку.

Для этих целей можно найти в интернете сайт на услуги оценки и оставить на нем заявку или обратиться в юридическую компанию, оказывающую данный род услуг.

Данная мера принимается банком для страховки на случай невыплаты заемщиком жилищного кредита. В этой ситуации за счет оцененной залоговой жилплощади банк будет покрывать издержки по кредиту. Говоря другими словами, оцененное имущество, в случае невыплаты кредита, подлежит отчуждению.

В проведении оценки нуждается не только банк, но и клиент, так как благодаря данному мероприятию, он получает представление об истинной стоимости приобретаемого жилья. Получение на ocenka-cct.ru услуги оценки недвижимости для сбербанка, также, играет на руку клиенту: зная стоимость квартиры, он может продать ее самостоятельно, при возникновении таковой необходимости.

По предъявлению отчета об оценке недвижимости, подкрепленного фотографиями, графиками, и прочими документами, клиент имеет право на получение ипотечного кредита.

Правила проведения оценки недвижимости для Сбербанка

Для того, чтобы получить жилищный кредит, необходимо предоставить в банк отчет об оценки недвижимости, имеющейся в пользовании или той, что будет приобретаться.

Для этого необходимо правильно выбрать независимую экспертную компанию, руководствуясь следующими правилами:

• оговорить сроки выезда оценщика. В добросовестных компаниях выезд оценщика происходит на протяжении одного или двух дней;
• срок написания отчета. В большинстве случаев, на это мероприятие уходит от 3 до 5 дней, в зависимости от объема работы;
• стоимость оценки. Данная позиция не имеет единой стоимости и в разных городах и регионах России ее стоимость отличается. Услуги такого плана в Санкт-Петербурге начинаются от 3000 рублей, в то время как в Москве – от 2500;
• стоимость второй копии отчета. Согласно негласным правилам оценочных компаний, на руки клиенту выдается оригинал отчета и одна копия. В большинстве порядочных компаний, вторую копию могут выдать бесплатно. Но есть компании, где за эту услугу взимают дополнительную плату в размере 500 рублей.

При выборе компании для независимой оценки недвижимости, следует рассматривать организации, занимающиеся данной деятельностью на протяжении длительного времени.