Обман от застройщика: способы, что учитывать и особенности

Люди, которые стремятся приобрести собственное жилье, нередко выбирают квартиру в новостройке.

Ведь стоимость такого жилья напрямую зависит от того, на каком этапе создания оно находится.

Обычно продажей таких квартир занимаются агентства недвижимости, местные власти либо же застройщики инвесторы. Сотрудничество с каждым из этих продавцов несет в себе определенные преимущества.

Следующим шагом станет оформление права собственности, для чего можно собрать документы лично, или поручить это организации, с которой вы уже имели дело при прохождении первого этапа. Ну а последняя преграда на пути к новой квартире – это получение документа, подтверждающего ваше право собственности.

Как умеют мошенничать застройщики

У застройщиков немало способов «кинуть» несмышленых клиентов. Чаще всего встречается схема с долгостроем. Многие организации намеренно замедляют строительство, возвращают деньги клиентам, которые устали ждать, а затем продают новые однокомнатные квартиры и другие виды жилья новым покупателям.

Другая схема мошенничества предполагает наличие дополнительных соглашений. В этих документах бессчетное количество раз уточняют и цену квартир, и сроки их сдачи. И нежелание клиентов подписывать такие бумаги равносильно отказу приобретать жилье вообще.

Третьи застройщики вкупе с договором предлагают дополнительные услуги, чья цена невероятно высока, если сравнивать ее с рыночной.

Как избежать ловушки

Если в договоре о приобретении квартиры нет информации об участниках сделки, их прав и обязанностей, параметров и стоимости квартиры, адреса, а так же сроков выполнения обязательств, то это первый сигнал мошенничества. Отсутствие любой информации из данного перечня уже лишает юридической силы те документы, подписываемые вами, чтобы купить 2-х в новостройке.

Не стоит соглашаться на предложение застройщика и в том случае, когда вас просят уплатить первоначальную сумму, но не предлагают подписать договор. Когда процент продажи квартиру в рассрочку слишком низок — это тоже не свидетельствует о надежности компании.

Лучше всего обращать внимание на опыт работы фирмы, результаты ее деятельности, попросите продемонстрировать вам учредительные документы, чтобы удостовериться в надежности застройщика.