Реконструкция зданий

Реконструкция — это, прежде всего, изменение архитектурного облика и (или) стилевого решения дома на базе имеющегося конструктива, а добавление или изъятие его элементов стоит рассматривать, скорее, как один из способов сбалансировать функциональность и эстетику будущего строения.

Причин и мотивов побуждающих людей браться за реконструкцию существующих домов множество. За редким исключением они носят экономический характер. Например, доставшийся по наследству, неновый, но добротный еще, дом обветшал и требует косметического ремонта.

Немалые затраты, хлопоты, неудобства для новых хозяев уже обеспечены. При этом, их не устраивает морально устаревший стиль и неудобная планировка дома. Хозяйке, вместо малофункционального темного чердака, хочется иметь уютную мансарду, а хозяин — всегда мечтал о теплом гараже пристроенном к дому.

Так правильно ли, вообще, тратиться на"косметику", или стоит всерьез задуматься о покупке или строительстве нового дома? Может и стоит, однако, в данном случае, самое разумное решение — реконструкция. Действительно, учитывая, что более половины расходов при строительстве составляют затраты на устройство фундамента и несущих стен, сносить их и возводить вновь, по меньшей мере, нерационально.

Еще большую выгоду можно получить проведя реконструкцию приобретенного на вторичном рынке жилья.

В последние годы рынок загородного жилья претерпел существенные изменения. Все большую долю на нем занимают сделки купли-продажи так называемого "недостроя". Помните в постперестроечные 90-е безликие кирпичные коробки заполонили все Подмосковье.

В то время не инвестировал деньги в строительство, пожалуй, только тот, кому нечего было инвестировать. Скупка участков под застройку приобрела массовый характер. Слепленные по примитивным проектам"коттеджи"росли, как грибы после дождя.

Журналы пестрели от"выгодных"предложений продажи домов"под отделку"…

Эйфория закончилась быстро, — и без того, небольшой спрос на подобные объекты упал, практически, до нуля, как только на рынок загородного жилья вышли серьезные архитектурно-строительные компании. Сейчас все большее число домовладельцев построивших свои"шедевры"в те годы, так и не найдя сбыт своим"творениям", выставляют их на продажу по бросовой цене.

Для потенциального покупателя — это шанс приобрести неплохой участок земли, пусть по текущей рыночной цене, но, с капитальными стенами, фундаментом, а часто, и коммуникациями — за треть их реальной стоимости. В ряде случаев, даже с учетом немалых затрат на реконструкцию дома, такая покупка будет не просто экономически оправданной, а весьма, выгодной. Итак, Вы задумались о возможной реконструкции.

Именно -"возможной", потому как, Ваши представления о цене вопроса, да и самой технической возможности ее проведения могут быть, мягко говоря, ошибочны.

В силу специфики процесса обойтись приглашением бригады шабашников вряд ли получится.

Во-первых, дать заключение о текущем состоянии конструкций дома может только опытный эксперт-оценщик.

Во-вторых, чтобы сделать не просто красивый, но технически грамотный проект, необходим архитектор, имеющий опыт подобной работы. Наконец, правильно осметить и воплотить в жизнь задуманное могут только строители высокой квалификации.

Универсальное решение для Вас — обратиться в специализированную строительную компанию, спектр услуг которой, охватывает все вышеперечисленные. Действительно, представляется весьма разумным хотя-бы то, что дающие экспертную оценку специалисты, на основании собственных рекомендаций и расчетов, будут впоследствии выполнять проектные, монтажные и отделочные работы на объекте.