Как подобрать квартиру для сдачи в аренду: виды и особенности
Есть ряд преимуществ вложения денег в квартиру, которая впоследствии будет сдаваться.Недвижимость для этих целей подразделяется на несколько вариантов. При выборе квартире стоит обращать внимание на несколько важных деталей.
Преимущества вложений
Есть ряд положительных сторон:
- если приобрести квартиру в новостройке, то со временем ее можно перепродать по более высокой цене;
- если недвижимость сдать в аренду, то есть возможность получить каждый месяц дополнительный доход;
- с помощью аренды можно покрыть расходы на ипотечный кредит;
- минимальный риск потерять вложенные средства;
- сумма арендной платы постоянно растет.
Виды квартиры для сдачи в аренду
Есть несколько подходящих вариантов:
- Квартира эконом-класса – чаще всего она имеет небольшие размеры, она будет постоянно востребована на рынке. Такой тип привлекает арендодателей со средним доходом. Можно ее приобрести при помощи займа кредит под залог недвижимости с минимальной процентной ставкой.
- Квартира бизнес-класса – ее можно сдавать командированным сотрудникам либо семье, которая предпочитает получить оптимальную цену за удобство и комфорт.
- Квартира в новостройке – этот вариант можно сдать иностранным студентам, бизнесменам в командировке либо семье с приличным доходом.
- Есть возможность сдавать квартиры и под офис – только если они расположены на первом этаже. Чаще всего для ее покупки используется кредит под залог недвижимости, доход можно получить уже через несколько лет.
Критерии выбора
Имеется несколько советов, которыми стоит воспользоваться при выборе:
- Если квартира будет сдавать студентам, то рядом с ней должны располагаться несколько учебных заведений.
- Этаж, на котором располагается квартира, самые востребованные варианты – недвижимость на втором или третьем этаже.
- Если нет собственных средств на покупку квартиры, то можно воспользоваться займом. Стоит оформить кредит под залог недвижимости на 1kreditburo.ru с низкими процентными ставками.
- Уровень естественного освещения в квартире и размер окон.
- Развита ли инфраструктура рядом с квартирой или нет.
От этих факторов и будет зависеть цена аренды, которую запросит арендодатель. Если квартира приобретается за собственные средства, то можно получить прибыль уже через 2 месяца.