Эскизный проект: назначение и содержание

Эскизный проект – это результат промежуточного этапа проектирования, который дает общее представление о будущем объекте. Он включает в себя ряд документов, среди которых пояснительная записка, генеральный план, планы этажей и фасадов. Нередко в процессе работы создается виртуальный макет – заказчик может наглядно увидеть, каким будет здание или сооружение, оценить его и внести необходимые исправления.

Визуализация для минимизации дальнейших поправок

Внесение изменений и корректировок в процессе работы – обычное явление, однако гораздо лучше, когда основные моменты утверждаются на ранних этапах. В такой ситуации наглядное представление будущего объекта помогает заказчику с самого начала понять, как могут быть воплощены его пожелания. В некоторых случаях составляется несколько эскизов: при этом есть возможность сравнить их и выбрать наиболее удачный вариант.

Получение разрешений

Для многих объектов перед началом проектирования необходимо получить соответствующие разрешения на проведение данных работ. Для этого контролирующие органы требуют определенный пакет документов, включающий предварительные данные о будущем строении – эскиз и сопутствующие бумаги. Проектная компания подготавливает их в соответствии с предусмотренными ГОСТами и другими нормативными документами.

Содержание эскизного проекта

Предварительный проект состоит из:

пояснительной записки с общим описанием проекта, выбранных материалов и основных инженерных решений;

генерального плана объекта;

поэтажных планов без детализации;

планов фасадов, возможно в нескольких вариантах;

3D-модели объекта и его отдельных элементов.

Документы эскизного проекта составляют основу будущего архитектурного проекта, но уже в более детализированном виде.

В зависимости от сложности проектируемого здания и пожеланий заказчика этот список может дополняться и изменяться. В него могут быть включены чертежи кровли, подвальных и других дополнительных помещений, более детально проработанные планы, некоторые элементы визуализируются в нескольких вариантах для наглядного сравнения. Кроме того, в пакет документов могут входить предварительные расчеты экономической части, что позволит заказчику корректировать планы в соответствии с возможным объемом финансовых вложений.

Для некоторых объектов пояснительная записка включает также перечень нормативных документов, в соответствии с которыми выполнялась данная разработка.