10.04.2020, 13:30

Преимущества и этапы покупки квартиры у хозяина

Некоторые люди после того, как становятся собственниками квартиры, решают ее продать. Потенциальным покупателям прежде, чем приобрести такую недвижимость, важно учесть несколько нюансов.

Этапы покупки

Начинать покупку квартиры следует с выбора подходящего варианта. Найти актуальные предложения можно в интернете. Там же можно посмотреть последние новости Курска. В процессе поиска следует ориентироваться на следующие параметры:

  1. Площадь, количество комнат. Все зависит от того, сколько человек будет жить в квартире.
  2. Место расположения. Это может быть центр города, окраина. Важно обращать внимание на наличие поблизости объектов инфраструктуры.

Очень важно отталкиваться от собственных финансовых возможностей. К примеру, жилье на вторичном рынке стоит меньше, чем только что построенное. Но зачастую оно требует дополнительных средств на ремонт. Поэтому иногда вторичка в общем обходится дороже новостройки.

Найденную по объявлению квартиру необходимо обязательно посмотреть лично. Так можно оценить ее реальные преимущества и недостатки, обсудить с хозяином нюансы сделки, договориться о снижении стоимости.

Если найденный вариант полностью устроит покупателя, можно переходить к составлению договора и оформлению сделки.

Предварительно необходимо проверить все документы на недвижимость. Отдельное внимание следует обратить на наличие других собственников, несовершеннолетних детей. Можно доверить эту работу риэлтору из агентства. Однако это потребует дополнительных трат.

Способы оплаты

Оплата – один из важнейших моментов в процессе купли/продажи квартиры. Сегодня она может быть выполнена разными способами:

  1. За наличные деньги. Деньги передаются перед оформлением документов либо после регистрации прав нового собственника. Иногда покупатель вносит авансовый платеж для подтверждения своих намерений. При оплате наличными рекомендуется составлять предварительный договор или расписку.
  2. Через ипотеку. Сегодня этот вариант наиболее распространен. Продавец получает деньги за проданную квартиру от банка. Покупатель возвращает долг банку частями, дополнительно выплачивая проценты.

Молодые семьи сейчас активно приобретают жилье за материнский капитал. Для этого они используют специальный сертификат на конкретную сумму, утвержденную законом. Деньги продавцу выплачивает Пенсионный фонд. Если их оказывается недостаточно, чтобы покрыть стоимость квартиры, разницу платит покупатель, используя личные или кредитные средства.