Покупка квартиры по переуступке в Санкт-Петербурге

Купить недвижимость в новостройке можно не только у застройщика. В случае, когда дом еще не сдан в эксплуатацию, жилье приобретают у физических лиц.

Такой вид сделки набирает популярность в последнее время и называется переуступкой.

По мере приближения окончания строительства цена за квадратный метр растет. Поэтому многие инвесторы заинтересованы в том, чтобы купить квартиры по переуступке на https://pereustupka-spb.ru/house/kapital/ с целью дальнейшей их перепродажи. При этом покупатель получает лишь право требования на жилье, а не саму квартиру. С этого момента он обязан выполнять обязательства, принятые по договору долевого участия.

Если все квартиры в новостройке проданы либо цены на жилье возросли в разы, выбрать квартиры по переуступке на https://pereustupka-spb.ru/house/greenlandiya-2/ — единственная возможность жить в понравившемся доме. Тем более, сделку заключают на финальной стадии строительства, поэтому потенциальному покупателю хватает времени, чтобы посмотреть квартиры по переуступке на https://pereustupka-spb.ru/kvartiry-v-primorskom-rayone/.

Правила сделки

1. Найдя подходящую недвижимость, договорившись с продавцом, стоит ознакомиться с договором долевого участия, правами, обязанностями дольщика. Необходимо убедиться в своевременной оплате дольщиком возводимого жилья. Для подстраховки стоит получить согласие продавца на сделку, подтвержденное нотариусом.
2. Если в договоре необходима подпись застройщика, он подписывает документ наряду с покупателем и продавцом. Если жилье оформлено в ипотеку, требуется справка из банка о подтверждении сделки, переводе долга на покупателя.
3. Застройщик составляет дополнительное соглашение (о передаче обязанностей, прав), регистрирует его в Росреестре. Только после этого переуступка считается законной. Теперь покупатель может забрать у бывшего дольщика квитанции об оплате жилья, потребовать оригинал соглашения по переуступке, новый договор долевого участия.

В Санкт-Петербурге покупка квартир по договору переуступки составляет четверть всех сделок, касающихся недвижимости, возводимой в разных районах города. В основном приобретают однокомнатные квартиры, студии в новостройках, которые должны быть сданы в эксплуатацию в течение полугода. Купить жилье в этот период можно на 15% дешевле, чем у застройщика.

Приобретают такую недвижимость инвесторы, люди, которые не справились с ипотекой, те, кто передумал жить в данном районе или разочаровался в застройщике.