Площадки для курортного строительства
Технико-экономическая оценка, заключающаяся в сопоставлении удельных затрат на освоение 1 га территории при различных видах ее целевого назначения, определялась на основе существующих и проектных проработок, а также опыта освоения площадок, аналогичных рассматриваемым. Наибольший удельный вес в удельных затратах приходится на инженерную подготовку, составляющую в ряде случаев 40-60% затрат на инженерное оборудование и благоустройство и зависящую от особенностей природных условий и от требований, предъявляемых к территории при различных вариантах ее использования.
Существующие рисовые системы и проектные проработки по освоению Азовских плавней под рисовые поля показали, что удельные затраты, составляющие для глубинных равнинных территорий 1, 5-3 тыс. руб. на 1 га, увеличиваются с удалением от источников водных ресурсов и освоением прибрежных плавневых территорий, требующих больших работ по окультуриванию почв и строительству дренажных систем, до 7-9 тыс. руб. на 1 га. В связи с этим было предложено сократить примерно на 6 тыс. га предварительно намечаемое освоение плавней под рисовые поля и включить эти земли в состав проектируемого природного парка, а на плавневых территориях между рисовыми системами и дельтовыми лиманами организовать прудово-товарные рыбоводные хозяйства с затратами на инженерную подготовку до 5-8 тыс. руб. на 1 га. Кроме того, прибрежные лиманы и устьевые участки степных рек были рекомендованы для организации нерестово-выростных хозяйств, необходимых для увеличения рыбохозяйствениого потенциала Азовского моря.
Затраты на обвалование этих территорий, устройство межлиманных соединений и морских гирл, питающих и сбросных каналов с водорегулирующими сооружениями на них составляют 40-70 руб. на 1 га. Конкретные площадки для курортного строительства в пределах курортно-рекреационной зоны были выделены на основе ее районирования по типичным участкам береговой полосы, характеризующимися общностью инженерно-строительных условий и степенью сложности инженерных мероприятий, необходимых для их освоения и благоустройства.