Особенности и тонкости приобретения новостройки
При покупке квартиры все больше людей отдают предпочтения новостройкам. Перед жильем, относящимся ко вторичному фонду, они имеют ряд преимуществ.
Основные особенности
Покупка недвижимости – весьма ответственное и дорогостоящее мероприятие. Сегодня существуют разные варианты, предлагаемые для продажи. Это может быть частный дом, квартира, имеющая определенный возраст, или новостройка.
Последняя обладает рядом особенностей, который выгодно отличают ее от других видов жилья.
Новостройки возводят из современных материалов по новым технологиям. Благодаря этому жилье получается теплым, имеет хорошую шумоизоляцию и новые коммуникационные системы, отличается удобной планировкой.
При возведении новостроек особое внимание уделяется безопасности. Используются надежные системы пожаробезопасности, видеонаблюдения и охраны. Благодаря этому минимизируется риск возгорания квартир, проникновения в них посторонних людей и пр.
Новые дома строят в районах с налаженной инфраструктурой. Там присутствует все необходимое для жизни: поликлиники, школы, детские сады, супермаркеты.
Нюансы приобретения новостройки
При желании можно выбрать недвижимость на grandrealtgroup.ru. Но чтобы не потерять деньги и не столкнуться с проблемами после покупки, следует обратить внимание на ряд нюансов.
В первую очередь, необходимо собрать как можно больше информации о застройщике:
- Изучить репутацию.
- Познакомиться с отзывами людей, уже купивших недвижимость у него.
Таким образом удастся понять, насколько качественным и удобным является построенное жилье. Важно выяснить, не возникают ли проблемы с юридическим оформлением сделки.
Продавец квартиры в новостройке должен иметь разрешение на строительство и документы на землю. В них должна быть указана информация о том, что земля не относится к категории заповедных или сельскохозяйственных. В противном случае оформление прав собственности будет признано незаконным.
Покупка квартиры в новостройке, как и любого другого жилья, осуществляется по договору. Существует несколько разновидностей такого документа.
Если жилье уже готово и сдано в эксплуатацию, сделка заключается на основании стандартного договора о купле/продаже.
Если же строительство еще ведется, применяется договор долевого строительства. Согласно ему потенциальные владельцы квартир платят часть их стоимости. В документе обязательно должно присутствовать подробное описание приобретаемой квартиры, а также информация, касающаяся срока завершения строительства, стоимости жилья и системы взаиморасчетов. Отдельное внимание должно быть уделено гарантийным обязательствам.