Как правильно выполнить перепланировку в квартире
Купили квартиру и затеяли грандиозную переделку? Прежде чем воплощать дизайнерские задумки, стоит обратиться к законодательству.
Оказывается, не все работы можно провернуть самостоятельно: нужно узнать подробнее про перепланировку на advokat-bti.com.ua/services/uzakonit-pereplanirovku-kvartiry и подготовиться к возможным препятствиям на пути к дому мечты.
Перепланировка без согласований
Старый жилой фонд и некоторые новые дома не располагают всеми удобствами имеющихся площадей. Единственно разумным решением становится перепланировка. Среди наиболее частых идей – установка перегородок и объединение комнат в небольших по площади квартирах (например, ванной и туалета, балкона и комнаты). Однако на реализацию многих планов нужно разрешение. А что точно не потребует согласований?
- Замена обоев, пола, дверей, мебели, окон.
- Перестановка плиты на кухне и замена ванны на душевую кабину.
- Зонирование с помощью перегородок, в том числе из гипсокартона.
- Перенос батареи, если не предполагается установка новой подводящей сети.
- Установка кондиционера на наружную стену дома.
7 категоричных «нельзя» при перепланировке квартиры
Стандартный перечень ремонтных работ при въезде в новую квартиру, как правило, не требует специальных разрешений. Новые жильцы могут творить как угодно и что угодно, не мешая соседям в установленные законом «часы тишины». Сложную перепланировку лучше согласовать в БТИ и с жителями дома, чтобы избежать проблем.
Нельзя все, что нарушит безопасность дома:
- делать проходы в несущей стене;
- объединять кухню с комнатой в газифицированном доме;
- переносить кухню или ванную в другое место: они не должны быть над комнатами, расположенными этажом ниже;
- выводить на балкон центральное отопление из комнаты (если задумали объединить эти помещения);
- трогать вентиляцию;
- присоединять крышу или подвал к квартире. Это перекроет доступ к инженерным коммуникациям;
- заливать пол бетонной стяжкой в домах с деревянным покрытием или в панельных зданиях.
Вольности при ремонте и самостоятельная перепланировка могут привести к несчастным случаям: об этом неоднократно сообщалось в новостях. Новым жильцам стоит подумать о своей безопасности и других людях, живущих этажом выше или ниже. Любое несогласованное действие может стать причиной подтопления соседей и даже обвала части дома. Стоит ли идти на такие риски при обустройстве жилья? Всегда можно найти разумное решение.