Новостройка с отделкой или без отделки: сравнение и преимущества

Покупка квартиры — это очень большая покупка, требующая немалого капитала на ее приобретение и дальнейшее обустройство.

Казалось бы, что такая услуга как отделка квартиры, сделанная застройщиком — это блажь. Но сэкономит ли она время, деньги? Стоит разобраться с этим еще на этапе подготовки всех документов, при уточнении всех нюансов. Где будет также решаться делать квартиру с отделкой или без, а также какой вариант нужен.

Но так как зачастую квартира в новостройке берется в ипотеку, не лишней будет рассмотрение такой услуги как страхование ипотеки на strahovanieipoteki.ru/reso.

Виды отделки новостроек

Необходимо понимать, что, выбирая тип нужной отделки происходит варьирование конечной цены приобретаемого жилья. Главное условие правильно взвесить все «за» и «против» каждого варианта, собственные силы, возможности. Только после этого заключать договор.

Черновая

Самый дешевый вариант, который заключается лишь в наличии голых бетонных стен, пола, потолка. Но есть подведенные к стоякам коммуникации, сделана электропроводка, налажено водоснабжение.

Преимущества такого варианта — это:

• возможность самостоятельно спланировать дизайн каждого помещения;
• изменять дизайн в ходе работы;
• контролировать качество работы, приобретенных стройматериалов;
• самостоятельное планирование бюджета на ремонтные работы;
• стоимость такой квартиры на рынке значительно ниже остальных вариантов.

Но есть особенности в том, что для этого потребуются значительные затраты собственных сил, времени на самостоятельный ремонт либо на поиск нужных мастеров. А также это требует определенных финансовых затрат.

Чистовая

Вариант в котором присутствуют выровненные, оштукатуренные поверхности стен, потолков, разведенные элементы к нужным точкам для подключения коммуникаций.

Преимущества:

• экономия времени, так как нет необходимости в выравнивании поверхностей;
• возможность создать дизайн проект под необходимые предпочтения и собственный вкус;
• возможность сэкономить, делая косметический ремонт самостоятельно.

Особенности: требуются затраты времени, финансов на косметический ремонт; не уверенность в качестве работ по чистовой отделке и разводке коммуникаций.

Финишная

Избавляет владельца жилья от необходимости проведения капитального ремонт, так этот вид отделки предполагает наличие всех поверхностей в готовом виде. Есть застройщики, которые сдают квартиры с установленным сантехническим оборудованием, покрытием пола.

Преимущества:

• сведение самых необходимых не терпящих промедления затрат лишь к покупке мебели и декорированию в зависимости от выбранного стиля;
• возможность почти сразу заселиться после приобретения квартиры.

Особенности: стоимость таких квартир выше, но есть возможность поиграть с итоговой ценой, так как иногда застройщик может предложить не один вариант; есть риск того что из-за плохого качества работы потребуется устранение неполадок или недоделок.

Отделка «под ключ»

Подходит тем, кому достаточно стандартного не слишком дорого решения или тем, кому хочется иметь возможность вселиться сразу же после покупки квартиры.

Преимущества:

• застройщиком предлагаются самому владельцу выбрать из имеющихся вариантов отделки наиболее ему подходящий;
• строительная компания проводит все работы без участия владельцев;
• есть возможность воспользоваться услугой компании строителя «комплектация квартиры мебелью»;
• можно заезжать и сразу же жить.

Особенности: необходимо понимать, что полное отсутствие участия владельца в работе не всегда хорошо, есть вероятность недобросовестных рабочих и ряд других факторов, которые невозможно проконтролировать и проверить; отсутствие индивидуализации в дизайне; готовое оформление может разочаровать владельцев, потребуются лишние траты на устранения этого; для элитных квартир такой вариант отделки не имеет смысла; данная услуга увеличивает итоговую стоимость жилья до 12 % от всей цены.

Этапы отделки

Что же на самом деле включает в себя работа по отделке?

Этапы отделочных работ:

1. Разработка проекта по организации перегородок.
2. Разработка дизайн-проекта.
3. Закупка материалов.
4. Контроль работы строителей (ремонтников).

Еще нужно учесть, что стройматериалы, которые приобретают строительные компании оптом и те, которые приобретаются самостоятельно имеют большую разницу в цене. То же самое и с оплатой рабочим.

Прежде чем выбрать вариант стоит все правильно посчитать.

У каждого человека есть свои пожелания, требования и предпочтения к качеству его жизни, окружению. Поэтому каждому найдется, то что ему будет наиболее приемлемо. Главное, чтобы застройщику можно было доверять и не сомневаться в качестве его работы.